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売却成功のカギ

売却活動には様々な苦労が伴い、なかなか簡単ではありません。成功するためのテクニックを上手に使うことで、成功の確率を上げることができます。
これまでの経験から培ってきた当社のノウハウの一部をご紹介させていただきます。ぜひ売却活動のヒントとして取り入れてみてください。

より高く売却するために

不動産売却が成功するかどうかの大きなポイントの1つに、売出価格をいくらに設定するかがあります。相場から大きくずれて高額にしてしまうと、なかなか買い手がつかずに長期化してしまうため、注意が必要です。
それでも高く売りたい!と思われると思います。そんなあなたのために、できるだけ高く売却するための秘訣の一部を公開します!

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Point 1保証とアフター・メンテナンス

建物やマンションの売却の場合、建物の長期保証やアフターメンテナンスが買い主に引き継がれる場合があります。これらの条件も売却時のメリットとして提示することで買い手が見つかりやすくなります。必ず確認をしておきましょう。

Point 2「耐震基準適合証明書」の取得

「耐震基準適合証明書」を取得した物件は、住宅ローン減税、不動産取得税の特例措置、登録免許税の軽減措置などの減税を買い主が受けることが可能です。
売却時のメリットとして提示することで買い手が見つかりやすくなります。確認をしておきましょう。

Point 3売却物件の手入れ・メンテナンス

購入を検討されている方が内覧をされる際、物件の手入れや管理が行き届いている印象を与えることができると、安心感を持って購入していただくことができます。
これまでの住まいが、これからは商品になるということを意識し、どうやったら良い印象を与えることができるかを考えましょう。
玄関、キッチン、バスルーム、トイレ、各居室、照明、カーテン、カーペット、畳、障子、ふすま、押し入れ、クローゼット、エアコン、庭、バルコニー、外壁など

Point 4リフォームは慎重に

リフォームをすることで物件の売れる金額が高くなるのではないか、と考える方が多いようですが、資産価値を向上させるという目的を持って行わないと、逆に下がってしまう場合があるので注意が必要です。
売却物件の魅力を引き出すリフォームを行う時は、当社までお問い合わせください。