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残金のお支払いと物件のお引き渡し

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ご購入物件の最終確認後、問題がなければ残金のお支払をしていただき、物件の引き渡しとなります。
スケジュール調整等、最後の最後までアールケイホームの専任スタッフが責任を持ってお手伝いさせていただきます。

残金お支払い時の内容

■ 登記申請

司法書士がお客様から必要書類を預かり、各種登記の申請書を作成して法務局に提出します。
登記済権利書を司法書士から受け取られたら、紛失や破損等がないよう充分に注意して大切に保管してください。

  • 司法書士に依頼する登記書類
    • 所有権移転登記
    • 抵当権設定登記
    • 表示変更登記

■ 残金のお支払い

売買契約書類やローンの金銭消費貸借契約書、登記申請書等に不備が無いか確認した上で、金融機関からローンの借入額が融資されます。

■ 固定資産税等の清算

固定資産税、都市計画税、管理費等を売主様と清算していただきます。

■ 関係書類の受け取り

管理規約やパンフレット、付帯設備の取り扱い説明書等を売主様から受け取ります。

  • 売主様からカギを受け取ります。
    • ※ その際に「物件引き渡し確認書」を取交わします。
  • 諸費用のお支払い
    • 仲介手数料等の諸費用や司法書士に依頼した所有権移転登記、抵当権設定登記等の登記費用をお支払いください。
  • 残金のお支払い時にご用意いただくもの
    • 印鑑(実印)
    • 印鑑証明書(抵当権設定時)
    • 住民票(所有権移転登記用)

ご契約の流れは以上となります。おおまかに把握して頂けましたでしょうか。アールケイホームでは住まい探しをはじめたばかりの不安な方や、住まい探しの物件比較の段階に入った方、ローンや税金について悩んでいる方といった、不動産購入にまつわる様々な疑問や問題を、お客様と一緒に解決、サポートさせていただきます。ぜひお気軽にお問い合せください。