江戸川区・小岩の不動産をはじめ葛飾区 墨田区の不動産なら リクシル不動産ショップ アールケイホームにおまかせ

資金計画を立てる

  • 資金計画をたてる
  • 理想の住まいをみつける
  • 不動産売買契約
  • ローンのお申し込み
  • ご購入物件の最終確認
  • 残金のお支払いと物件のお引き渡し

住まい探しをするときに、まず必要になるのが資金計画です。
不動産の購入には、どのくらいの、どのような費用がかかるのか、それぞれの費用はいつ必要なのか。 様々な疑問や質問などがありましたら、何なりとお問い合わせください。
お客様のご希望条件やご予算をもとに、ローンの借り入れ、返済プラン等を総合的に考慮し、お客様に最適なプランをご提案いたします。

1.購入計画・資金計画の考え方

資金計画

2.不動産購入にかかる主な諸経費

登録手数料

  • 司法書士費用:登記手続きの際の司法書士への報酬
  • 登録免許費:(※税金襴をご参照ください)

ローン諸経費

  • ローン事務手数料:ローンを申し込む際に必要となる費用
  • ローン保証料:連帯保証人を立てる代わりに必要となる費用
 ※いずれも金融機関、借入期間等によって異なります。詳しくはお問い合わせください。

仲介手数料

 <物件価格が400万円を超える場合>
 [速算式] 成約価格の3%+6万円
 (別途消費税および地方消費税)詳しくはお問い合わせください。

税金

 印紙代:売買契約書やローンを組む際の契約書に貼る印紙代金
 登録免許税:登記に伴う税金

 所有権移転登記:不動産を購入した際に掛かる料金
 抵当権設定登記:ローンを借りる際に掛かる料金
 不動産取得税:在宅の場合、固定資産税評価額の3%
 固定資産税:固定資産の土地や建物に掛かる税金
 都市計画税:市街化区域内に不動産を所有する際に掛かる税金

 ※購入した年は売主様と現金清算していただきます。詳しくはお問い合わせください。

保険料

 火災保険料、団体信用生命保険料等

その他

  • 引越し費用、
  • 買いたい工事費用、
  • リフォーム費用、
  • 仮住まい費用等

3.不動産購入にかかる主な諸経費

お客様のご購入可能額をお見積りするため、返済プランをもとにローンの借り入れ可能な金額を算出いたします。 そこにお客様の自己資金を足し、諸経費の分を引いた金額が、新しいお住まいの購入可能金額の目安となります。

ご安心ください。 アールケイホームではお客様のご希望やご要望を詳しく伺い、固定金利、変動金利、利率、返済期間等を考慮し、お客様に最適の方法をご提案して、ご希望にそったプランを設計いたします。

不動産購入に必要な資金は、はじめにすべて必要というわけではありません。 お客様に最適な資金計画を、ライフスタイルに合わせて一緒に考えさせていただきます。

ご契約からお引越しまでに必要な費用と流れ

費用流れ

住まいとして購入した不動産については様々な減税がありますが、その年により異なります。詳しくはお問い合わせください。