ERAアールケイホームの手付金保証・住宅性能保証ページ

手付金保証・住宅性能保証

当社では、不動産売買契約時に買主様が支払う手付金の安全を確約し、万一の場合にその返還を保証する「保証書」を発行いたします。

1.保証対象: 買主様(宅建業者を除く)が、支払った手付金(中間金も可能)につき
①売り主の債務不履行(履行不能、履行遅滞)による契約解除
②重要事項説明書の重大な誤りに起因する契約解除に基づき発生した、売主様の買主様に対する手付金返還債
（違約金、ローン条項により解約された場合を除く）
2.保証限度: 売買価額の20%または1,000万円までのどちらか低い方の金額
※ただし、売買価額から抵当権の残債を控除して得た残余の金額の範囲内
※宅建業者の売り物件の場合は、業法41条の規制の範囲外
①未完成物件は、売買価格の5%または1,000万円以内の低い方の額
②完成物件は、売買価格の10%または1,000万円以内の低い方の額

※物件によってはご提供できない場合がございますので、詳しくはお問い合わせください。

当社では、安心して中古住宅を購入していただくために「住宅性能保証」サービスを行なっています。
戸建ては築20年以内の建物の雨漏りを、引渡し後1年間。設置後10年以内の住宅付帯設備の性能を、引渡後6ヵ月間保証しています。マンションの専有部分の付帯設備の性能も、同様の保証をいたします。

中古戸建ての場合
保証の対象と範囲	屋根、外壁、開口部からの雨漏り、住宅付帯設備
保証条件	①屋根、外壁、開口部からの雨漏り・・・契約時築20年以内 ②住宅付帯設備・・・契約時設置後10年以内 ③売主が1年以上居住し、6ヶ月以上空家でない瑕疵を契約時発見できず、買主も知らない
保証期間	①屋根、外壁、開口部からの雨漏り・・・引渡後1年以内に発生したもの ②住宅付帯設備・・・引渡後6ヶ月以内に発生したもの
保証事項	①屋根、外壁、開口部・・・雨漏り ②住宅付帯設備・・・設備故障(漏水、流量不足、排水不足、作動不良、著しい機能不良、通電不良)
保証額	修理と損壊した部分の修復にかかった費用のうち1住宅あたり50万円まで
免責	1件の雨漏りまたは設備故障につき、2万円の免責

住宅性能保証書見本(中古戸建て)

中古戸建ての場合
保証の対象と範囲	専有部分の住宅付帯設備
保証条件	①住宅付帯設備・・・契約時設置後10年以内 ②売主が1年以上居住し、6ヶ月以上空家でない瑕疵を契約時発見できず、買主も知らない
保証期間	住宅付帯設備・・・引渡後6ヶ月以内に発生したもの
保証事項	住宅付帯設備・・・設備故障(漏水、流量不足、排水不足、作動不良、著しい機能不良、通電不良)
保証額	修理と損壊した部分の修復にかかった費用のうち1住宅あたり50万円まで
免責	1件の雨漏りまたは設備故障につき、2万円の免責