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諸費用・税金

不動産売買に関する諸費用と税金は、思っているより様々なものが数多くかかってきます。あらかじめ想定しておかないと資金の計画が崩れてしまう場合もありますので、事前にしっかりと把握をしておかなければなりません。

不動産売却にかかる【諸費用】

名 目 支払い先 説 明
仲介手数料 不動産仲介会社 不動産会社への手数料です。法律で上限が決められています。
修理修繕費用 リフォーム会社等 修理や修繕(リフォームなど)をして引き渡しをする場合にかかります。かかる費用は内容によって大きく異なります
引越し費用 引越し会社等 売却する物件から新しい住まいへ引っ越しする場合にかかる費用です。
建物解体費用 解体業者等 古家を解体して更地で売却する場合にかかります。
分筆登記費用 土地家屋調査士 隣接地との境界の確定や土地を切り売り(分筆して売却)する場合にかかります。
境界確定測量にかかる費用と分筆登記申請にかかる費用の合計です。

不動産売却にかかる【税金】

名目 支払い先 説明
印紙代 国税 売買契約書に貼付します。
登記費用 国税 表示変更・抵当権抹消登記にかかります。
不動産譲渡所得税 国税 売却で利益がある場合のみかかります。
住民税 地方税 売却で利益がある場合のみかかります。