賃貸物件のオーナーになると、その管理が欠かせなくなります。
賃貸管理と一口に言っても、その中身は様々です。
入居者の募集・建物のメンテナンス・家賃の滞納・税金・水漏れ・故障等の対応・休日や深夜の対応などなど、賃貸管理には様々な問題が付きまといます。
アールケイホームは総合的にオーナー様の賃貸経営をサポート致します。
当社では、広くお客様を集客する為に、インターネットを中心に、大手不動産ポータルサイト・携帯サイト等に どの会社にも負けない地域密着の情報を提供し、お客様が希望する物件が見つかるようにサポートを行っております。
インターネット以外の分野についても、不動産情報誌・新聞折込広告・ポスティングチラシなど・紙媒体も活用し たくさんのお客様の目に触れるチャンスの拡大に余念がありません。
アールケイホームは、オーナー様のお悩みを解決するために様々なノウハウを持っています。
単純に募集をするだけでなく、エリアやお部屋の広さなどに合わせて最適な対策をご提案いたします。
人気の高いエリアですが、築年数が古いため周囲に比べて賃料を下げなければなかなか空室が解消されないという状況でした。
そこで、エントランスを改修し、警備会社による防犯カメラ設置やディンプルキーなどへの変更を行い、セキュリティ対策物件として募集したところ、女性の一人住まいとして空室を解消することができました。
賃料も前より高く設定していますが、満室の状態が続いています。
テーブルや照明、カーテンなどのインテリアを設置し、モデルルームとしてご案内しました。
お客様に生活のイメージを持っていただけることで、紹介後即決をしていただき、現在満室経営中です。
一口に「土地活用」と言っても、さまざまな種類があります。それぞれ収益性も違い、リスクも異なります。
土地の立地条件や周辺環境によって「向き不向き」もあります。
アールケイホームは、幅広い不動産賃貸に関するノウハウをもとに、お客様に最適な土地活用をご提案いたします。
空室にリノリース投資をすることで家賃が相場より5%~10%アップし、完工後40日で入居が決まる。
また経費を増やすことにより、節税ができ、手残りをふやすことができる。
リノリースは、賃貸経営をあらゆる角度から支えることに特化したビジネスモデル。
魅力的な部屋づくりや内覧者を呼び込むアクション、さらには収支計画や税金対策まで多岐に渡る独自のノウハウをシステム化しています。
信頼できる業者選びが成功のポイントです!!
賃貸管理・空室対策の軽微なリフォームからリノリースまでお尋ねください!!