江戸川区・小岩の不動産をはじめ葛飾区 墨田区の不動産なら リクシル不動産ショップ アールケイホームにおまかせ
オーナー様へ
アールケイホームで空室解消！！
アールケイホームはオーナー様の「困った」を解消するためにがんばります。
賃貸管理・空室対策
賃貸物件のオーナーになると、その管理が欠かせなくなります。
賃貸管理と一口に言っても、その中身は様々です。
入居者の募集・建物のメンテナンス・家賃の滞納・税金・水漏れ・故障等の対応・休日や深夜の対応などなど、賃貸管理には様々な問題が付きまといます。
アールケイホームは総合的にオーナー様の賃貸経営をサポート致します。
- 入居募集プロモーション 弊社が加盟するERA LIXIL不動産ショップの圧倒的なブランド力・集客力でオーナー様の満室経営を強力にサポートいたします。 ポータルサイト等のネット展開、情報誌などの紙媒体の公開等、最大限のネットワークを利用し多くの方々に物件をご紹介致します。当社は、地域に根差した不動産会社として力を入れておりますので、各店舗の各スタッフが最強のプロモーターとして活躍致します。
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入居者審査
入居希望者の在籍確認、保証会社の審査等、家賃滞納を防ぐためにもしっかり審査を行ないます。
しっかり確認の上、オーナー様の承諾後、契約締結へと進めて参ります。
契約書の作成、保証会社との契約などの入居に関わる手続き、さらに鍵の引渡し、解約時の注意事項の説明まで、しっかり当社で行ないます。 -
家賃回収・送金
家賃・駐車場代等賃料集金し、入金確認を行います。毎月指定日にオーナー様の口座へ送金させて頂きます。
毎月の賃料及び費用の明細書を作成し、オーナー様へ郵送させて頂きます。
年間収支明細も作成いたしますので、確定申告時も安心です。
万が一、家賃滞納者が出ても、当社専門スタッフによる督促業務を徹底します。 -
入居者対応
入居者の解約や更新の手続きも当社で対応いたします。
入居者に対する様々なサポートも行います。
苦情・クレームに対しても、事実関係を確認し、的確に対応いたします。また、同様のクレームを発生させないよう、発生原因、状況を分析し、改善策を講じます。 -
原状回復・軽微なリフォーム
入居者と関係を密にする事により信頼関係を築く事で入居者の長期定着を維持致します。
退去後の原状回復作業についても、大幅に改装等をうのではなく、ニーズに合わせた最小限の変化でリフォームを成功させる事に努めています。
部屋の価値観をUPさせる事で、更に多くのお客様の目に留まるように致します。 -
サポート・メンテナンス
セキュリティー会社との連携により２４時間安全な生活を提供致します。
定期点検はもちろんの事、設備メンテナンスについては各種即対応し生活環境を最高の状態に整え、安心の住まいを全面サポート致します。
空室対策
当社では、広くお客様を集客する為に、インターネットを中心に、大手不動産ポータルサイト・携帯サイト等に どの会社にも負けない地域密着の情報を提供し、お客様が希望する物件が見つかるようにサポートを行っております。
インターネット以外の分野についても、不動産情報誌・新聞折込広告・ポスティングチラシなど・紙媒体も活用し たくさんのお客様の目に触れるチャンスの拡大に余念がありません。
空室、お悩み解決例
アールケイホームは、オーナー様のお悩みを解決するために様々なノウハウを持っています。
単純に募集をするだけでなく、エリアやお部屋の広さなどに合わせて最適な対策をご提案いたします。
豊洲。ワンルーム。
築年数が古いため空室がなかなか解消されない。
人気の高いエリアですが、築年数が古いため周囲に比べて賃料を下げなければなかなか空室が解消されないという状況でした。
そこで、エントランスを改修し、警備会社による防犯カメラ設置やディンプルキーなどへの変更を行い、セキュリティ対策物件として募集したところ、女性の一人住まいとして空室を解消することができました。
賃料も前より高く設定していますが、満室の状態が続いています。
周辺に似た物件が多く存在していてなかなか空室が解消されない。
テーブルや照明、カーテンなどのインテリアを設置し、モデルルームとしてご案内しました。
お客様に生活のイメージを持っていただけることで、紹介後即決をしていただき、現在満室経営中です。
土地活用
一口に「土地活用」と言っても、さまざまな種類があります。それぞれ収益性も違い、リスクも異なります。
土地の立地条件や周辺環境によって「向き不向き」もあります。
アールケイホームは、幅広い不動産賃貸に関するノウハウをもとに、お客様に最適な土地活用をご提案いたします。
リノリースで空室・節税対策
リノリース！！空室が40日で埋まるビジネスモデル
空室にリノリース投資をすることで家賃が相場より5％～10％アップし、完工後40日で入居が決まる。
また経費を増やすことにより、節税ができ、手残りをふやすことができる。
リノリースは、賃貸経営をあらゆる角度から支えることに特化したビジネスモデル。
魅力的な部屋づくりや内覧者を呼び込むアクション、さらには収支計画や税金対策まで多岐に渡る独自のノウハウをシステム化しています。
お問い合わせ
信頼できる業者選びが成功のポイントです！！
賃貸管理・空室対策の軽微なリフォームからリノリースまでお尋ねください！！
