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売却成功の秘訣
売却活動には様々な苦労が伴い、なかなか簡単にはいきません。それでも、成功の確率を上げるためのテクニックはあります。
これまでの経験から培ってきた当社のノウハウの一部をご紹介させていただきます。ぜひあなたの売却活動に取り入れてみてください。
出来るだけ高く売却するために
不動産売却が成功するかどうかの大きなポイントの1つが、売出価格をいくらに設定するかです。相場から大きくずれてしまうと、買い手がつかずに長期化してしまうため、注意が必要です。 それでもやはり高く売りたい！そんなあなたのために、できるだけ高く売却するためのノウハウの一部を公開します！
Point 1保証・アフター・メンテナンス
建物やマンションの売却の場合、長期保証やアフターメンテナンスが買い主に引き継がれる場合があります。これらの条件も売却時のメリットとして提示できるので、必ず確認をしておきましょう。
Point 2「耐震基準適合証明書」取得
「耐震基準適合証明書」を取得した物件は、住宅ローン減税、不動産取得税の特例措置、登録免許税の軽減措置などの減税を買い主が受けることが可能です。
売却時のメリットとして提示することができるので、確認をしておきましょう。
Point 3売却物件の手入れ・メンテナンス
購入を検討されている方が内覧をされる際、物件の手入れ、管理が行き届いている印象を与えることができると、安心感を持っていただくことができます。
これまでの住まいが、これからは商品になるということを意識し、どうやったら良い印象を与えることができるかを考えましょう。
玄関、キッチン、バスルーム、トイレ、各居室、照明、カーテン、カーペット、畳、障子、ふすま、押し入れ、クローゼット、エアコン、庭、バルコニー、外壁…
Point 4リフォームは慎重に
リフォームをすることで高く売れるのではないか、と考える方が多いようですが、資産価値を向上させるという目的を持って行わないと、逆効果になる場合があるので注意が必要です。
売却物件の魅力を最大限に引き出すリフォームは、当社までお問い合わせください。
これらのノウハウはごく一部。できるだけ高く売却するためにできる事はまだまだあります。
知っているか知らないか、ただそれだけの差が、大きな金額の差となります。
もっと知りたいという方は、当社までお気軽にお問い合わせください。
